Проекты
Инфраструктура
Ведётся строительство
Свободный участок
Водоснабжение
Газоснабжение
Канализация
Питьевая вода
Описание
Индустриальная зона находится в промышленной зоне г. Актобе, на трассе «Западная Европа – Западный Китай», в 5 км от города, в 97 км от границы с Российской Федерацией (Оренбургская область).Площадь индустриальной зоны – 200 га (из них 155 га полезной площади).
Управление индустриальной зоной
Органом управления индустриальной зоны является ТОО «УКИЗ» (УКИЗ — Управляющая компания индустриальной зоной «Актобе»), дочерняя компания АО «СПК «Актобе».
Преимущества индустриальной зоны:
Готовая промышленная инфраструктура
Низкий тариф на энергоресурсы
Гибкость
перед инвесторами
Удобная транспортная логистика
Сопровождение проектов по принципу «одного окна»
-
Применение современных технологий и оборудования, обеспечивающих высокую производительность труда и соответствующие экологическим требованиям;
-
Конкурентоспособность продукции/услуги;
-
Экспортоориентированность или импортозамещение продукции/услуги;
-
Отсутствие аналогичной продукции в регионе;
-
Хороший опыт и репутация проектной компании;
-
Наличие источников финансирования проекта в полном объёме.
Приоритетные виды деятельности в ИЗ:
-
переработка нефти и газа;
-
нефтегазовое машиностроение;
-
нефтегазовый сервис;
-
горно-металлургический комплекс;
-
химическая промышленность;
-
производство строительных материалов;
-
транспортная логистика;
-
сервисные услуги для предприятий ИЗ «Актобе».
Процедуры одобрения и регистрация заявителя в качестве участника индустриальной зоны
-
подача заявителем в управляющую компанию ИЗ заявки о его регистрации в качестве участника данной ИЗ;
-
рассмотрение управляющей компанией соответствующих документов на предмет: приоритетности проекта для размещения в ИЗ, обоснованности запрашиваемой площади земельного участка потребностям инвестиционного проекта, отсутствия производства аналогичной продукции на территории Актюбинской области;
-
вынесение вопроса на рассмотрение регионального координационного совета (РКС) для получения рекомендации по проекту;
в случае положительной рекомендации РКС, вынесение вопроса утверждения проекта на рассмотрение Совета директоров АО «СПК «Актобе»; -
в случае положительного решения управляющая компания направляет заявителю оферту с указанием срока, в течение которого заявитель и управляющая компания должны подписать договор на реализацию инвестиционного проекта на территории ИЗ.
Требования к участнику индустриальной зоны и критерии отбора инвестиционных проектов участников для размещения на территории ИЗ.
-
индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;
-
исполнение утверждённого графика реализации проекта (указывается в договоре реализации проекта между заявителем и управляющей компанией ИЗ);
-
нарушение сроков реализации проекта даёт право управляющей компании ИЗ прекращения договорных обязательств без возврата понесённых заявителем затрат;
-
использование передовых технологий, высокая добавленная стоимость, спрос на продукцию, уровень передела продукции, возможности выхода на экспорт, экономический, бюджетный, социальный эффекты для Республики Казахстан;
-
объём собственных и привлечённых инвестиций заявителя в основные средства (CAPEX) инвестиционного проекта должен быть не менее 120 млн. тенге на 1 гектар выделенной ему площади земельного участка.
Условия участия в ИЗ
-
Государство обеспечивает инфраструктуру (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно;
-
Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта;
-
Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ;
-
Первоначально земельный участок передаётся участнику ИЗ в аренду до 49 лет;
-
Подписывается инвестиционный контракт с указанием графика реализации инвестиционного проекта.
-
На период строительства объектов – до 4лет, участник ИЗ арендует землю бесплатно, оплачивает только налог на землю;
-
После исполнения обязательств по инвестиционному контракту (ввод объекта в эксплуатацию и начало выпуска продукции), участник ИЗ имеет право выкупить земельный участок или оставить в долгосрочной аренде;
-
В случае неисполнения графика реализации проекта, земельный участок изымается.
Информация для участника-инвестора ИЗУчастник ИЗ — создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств.
До ввода проекта в эксплуатацию (не более 4 лет):
-
аренда земли – бесплатно;
-
налог на землю –101 тысяча KZT /1 га /год.
После ввода проекта в эксплуатацию:
-
Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка плюс ставка налога на землю, установленную на соответствующий год.
-
Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату заключения договора субаренды плюс стоимость налога на землю, установленную на соответствующий год — около 965 тыс.тенге /1га/год.
-
Стоимость приобретения земельного участка устанавливается по кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора участка — около 19,3 млн.т /1га.
-
Минимальная площадь выкупа/аренды 1 га.