Индустриальная зона

Индустриальная зона

Проекты

Инфраструктура

Введён в эксплуатацию
Ведётся строительство
Свободный участок
Дороги
Водоснабжение
Газоснабжение
Железная дорога
Канализация
Питьевая вода
Электричество
Описание

Индустриальная зона находится в промышленной зоне г. Актобе, на трассе «Западная Европа – Западный Китай», в 5 км от города, в 97 км от границы с Российской Федерацией (Оренбургская область).Площадь индустриальной зоны – 200 га (из них 155 га полезной площади).

Управление индустриальной зоной

Органом управления индустриальной зоны является ТОО «УКИЗ» (УКИЗ — Управляющая компания индустриальной зоной «Актобе»), дочерняя компания АО «СПК «Актобе».

Преимущества индустриальной зоны:

Готовая промышленная инфраструктура

Низкий тариф на энергоресурсы

Гибкость
перед инвесторами

Удобная транспортная логистика

Сопровождение проектов по принципу «Одного окна»

Инвестиционный проект должен отвечать следующим условиям:

  • Применение современных технологий и оборудования, обеспечивающих высокую производительность труда и экологические требования;

  • Конкурентоспособность продукции/услуги;

  • Экспортоориентированность или импортозамещение продукции/услуги;

  • Отсутствие аналогичной продукции в регионе;

  • Хороший опыт и репутация проектной компании;

  • Наличие источников финансирования проекта в полном объёме.

Приоритетные виды деятельности в ИЗ:

  • переработка нефти и газа;

  • нефтегазовое машиностроение;

  • нефтегазовый сервис;

  • горно-металлургический комплекс;

  • химическая промышленность;

  • производство строительных материалов;

  • транспортная логистика;

  • сервисные услуги для предприятий ИЗ «Актобе».

Процедуры одобрения и регистрация заявителя в качестве участника индустриальной зоны

  • подача заявителем в управляющую компанию ИЗ заявки о его регистрации в качестве участника данной ИЗ;

  • рассмотрение управляющей компанией соответствующих документов, на предмет: приоритетности проекта для размещения вИЗ, обоснованности запрашиваемой площади земельного участка потребностям инвестиционного проекта, отсутствия производства аналогичной продукции на территории Актюбинской области;

  • вынесение вопроса на рассмотрение регионального координационного совета (РКС) для получения рекомендации по проекту;
    в случае положительной рекомендации РКС, вынесение вопроса утверждения проекта на СД АО «СПК «Актобе»;

  • в случае положительного решения СД СПК, управляющая компания направляет заявителю оферту, с указанием срока, в течение которого заявитель и управляющая компания должны подписать договор на реализацию инвестиционного проекта на территории ИЗ.

Требования к участнику индустриальной зоны и критерии отбора инвестиционных проектов участников на размещения на территории ИЗ.

  • индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;

  • исполнение утверждённого графика реализации проекта (указывается в договоре реализации проекта между заявителем и управляющей компанией ИЗ);

  • нарушение сроков реализации проекта даёт право управляющей компании ИЗ прекращения договорных обязательств без возврата понесённых заявителем затрат;

  • использование передовых технологий, высокая добавленная стоимость, спрос на продукцию, уровень передела продукции, возможности выхода на экспорт, экономический, бюджетный, социальный эффекты для Республики Казахстан;

  • объём собственных и привлечённых инвестиций заявителя в основные средства (CAPEX) инвестиционного проекта должен быть не менее 120 млн. тенге на 1га выделенной ему площади земельного участка.

Условия участия в ИЗ

  • Государство обеспечивает инфраструктуру (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно;

  • Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта;

  • Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ;

  • Первоначально земельный участок передаётся участнику ИЗ в аренду до 49 лет;

  • Подписывается инвестиционный контракт с указанием графика реализации инвестиционного проекта.

  • На период строительства объектов – до 4лет, участник ИЗ арендует землю бесплатно, оплачивает только налог на землю;

  • После исполнения обязательств по инвестиционному контракту (ввод объекта в эксплуатацию и начало выпуска продукции), участник ИЗ имеет право выкупить земельный участок или оставить в долгосрочной аренде;

  • В случае неисполнения графика реализации проекта, земельный участок изымается.

Информация для участника-инвестора ИЗ

Участник ИЗ — создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств.

До ввода проекта в эксплуатацию (не более 4 лет):

  • аренда земли – бесплатно;

  • налог на землю –101 тысяча KZT /1 га /год.

После ввода проекта в эксплуатацию:

  • Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка плюс ставка налога на землю, установленную на соответствующий год.

  • Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату заключения договора субаренды плюс стоимость налога на землю, установленную на соответствующий год — около 965 тыс.тенге /1га/год.

  • Стоимость приобретения земельного участка устанавливается по кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора участка — около 19,3 млн.т /1га.

  • Минимальная площадь выкупа/аренды 1 га.