Карта

Проекты

Инфраструктура

Введён в эксплуатацию
Ведётся строительство
Свободный участок
Дороги
Водоснабжение
Газоснабжение
Железная дорога
Канализация
Питьевая вода
Электричество

 

СПРАВКА ПО ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЕ «АКТОБЕ» ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА.

Индустриальная зона «Актобе» (далее – ИЗ) создана в декабре 2015 года, присвоен статус индустриальной зоны регионального значения Постановлением акимата Актюбинской области №494 от 12.12.2019г.

 

    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ ИЗ СОСТАВЛЯЕТ – 200 ГА, ИЗ НИХ:

  • под инфраструктуру – 45 га
  • полезная площадь (под проекты) – 155 га
  • выделенная под проекты– 100 га (65%)
  • доступно – 55 га (35%)

 

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ «АКТОБЕ»

  • Электроснабжение – 110/35/10, мощностью 126 МВт (2*63 МВт)
  • Газоснабжение – В/Д ф426, мощностью 20 тыс/м3/час,
  • Питьевая вода ф110мм, мощностью 200 м3/час,
  • Техническая вода ф450мм, мощностью 4500м3/сут,
  • Канализация ф180мм, мощностью 200 м3/час.

 

На создание инфраструктуры Индустриальной зоны «Актобе» государством выделено более 5,1 млрд. тенге.

  • в 2014 году из РБ выделено 3 млрд. тенге,
  • в 2015 году из РБ 327 млн. тенге,
  • из Национального фонда 895 млн. тенге,
  • из областного бюджета 463 млн. тенге,
  • в 2016 году из областного бюджета выделено 500 млн. тенге.

 

ПРОТЯЖЕННОСТЬ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ «АКТОБЕ»

  • Внутренний газопровод – 2670 м, диаметр – 225
  • Газ высокого давления (Курайлы)– 4090 м, диаметр – 219
  • Газ высокого давления (Ясное)– 7910 м, диаметр – 426
  • Ж/Д пути – 3065 м
  • Ливневая канализация – 4878 м
  • Питьевая вода – 5120 м, диаметр – 110
  • Техническая вода – 6669 м, диаметр – 225
  • Внутренняя канализация Индустриальной зоны – 3133 м, диаметр – 200   

 

Введенных объектов – 12.

На стадии реализации – 12.

Всего 24.

 

 

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

На текущий момент в эксплуатацию введены 12 предприятий: химическая промышленность, производство строительных материалов, логистика, переработка и реставрация шин, информационные технологии на общую сумму инвестиций 28,037 млрд. Тенге, с созданием 655 рабочих мест, которые освоили земельные участки общей площадью 47,23 га или 30% от общей площади.

С 2018 по 2021 годы достигнуты следующие экономические результаты при реализации проектов:

  • Объем производства – 4,037 млрд.тенге
  • Объем налоговых начислений – 1,761 млрд.тенге
  • Объем экспорта продукции – 133 млн.тенге
  • Объем прямых иностранных инвестиций – 908 млн.тенге

 

ПРОЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
№ Наименование участника ИЗ Наименование продукции Площадь (га) Инвестиции (тыс.тг.) Рабочие места
1 ТОО «Талан Текнолоджи» травмобезопасные покрытия 2 307 000 35
2 ТОО «Актобе Топса Пласт» антифриз и химические реагенты 1 200 000 15
3 ТОО «Жедель-плюс» трехслойные стеновые блоки 2,8 910 000 70
4 ТОО «Поливест» полиэтиленовая продукция 1 500 000 60
5 ТОО «Компания Фаэтон» транспортно –логистический центр 5 3 000 000 120
6 ТОО «FIBC Kazakhstan» биг бэги и вагонные вкладыши 2 1 000 000 25
7 ТОО «Баумастер Интернэшнл» (Болгария) лакокрасочная продукция 1 320 000 15
8 ТОО «Гигант KZ» (Германия) реставрация автомобильных шин 2 800 000 25
9 ТОО «Aktobe Smart Tech» центр обработки данных 9,93 10 800 000 15
10 ТОО «Газэкспорт» ГНС, освежители воздуха 3,5 700 000 60
11 ТОО «Lucrum Star» бумажная продукция 2 300 000 35
12 ТОО «Зерде-Керамика Актобе» производство керамогранита 15 9 200 000 180
  ИТОГО 47,23 28 037 000 655

 

На последующие годы запланирован запуск 12 проектов в таких приоритетных секторах экономики, как металлургическая и нефтехимическая промышленность, производство строительных материалов, переработка шкур КРС и т. д., с общим объемом инвестиций 16 113 000тыс. тенге и созданием 707 рабочих мест, общая площадь которых составляет 51,9 га или 35% от общей площади.

 

 

РЕАЛИЗУЕМЫЕ ПРОЕКТЫ
№ Наименование участника ИЗ Наименование продукции Площадь (га) Инвестиции (тыс.тг.) Рабочие

места
1 ТОО «Эпсилон Групп» химические реагенты 2,7 335 000 70
2 ТОО «Мунайхим ЛТД» нефтехимические реагенты 2,5 300 000 25
3 ТОО «ТехноСкаут» биоразлагаемые пакеты 5 1 500 000 100
4 ТОО «AluPlant KZ» производство оконно-дверных и фасадных изделий из ПВХ и алюминия. 1 130 000 20
5 ИП «Джанзаков» производство МДФ, фасвдов и мебели 1 140 000 60
6 ТОО «ADANA CONTACT» завод по изготовлению сложных металлоконструкций и металлических изделий 6 747 000 70
7 ТОО «Метекс Сервис» центр металообработки и ремонта импортной спецтехники 2 300 000 70
8 ТОО «KNK Group» производство фасадной термоплитки 3,5 420 000 40
9 ТОО «Kazgelatine» производство желатина 4,5 4 941 000 70
10 ТОО «Атлант Актобе» электросталеплавильный комплекс по изготовлению стальных заготовок 13 5 100 000 150
11 ТОО «Digital Solutions&Co» центр обработки данных 5,2 1 500 000 20
12  

ТОО «Транспорт Лидер»

 

 Промышленный парк с логистическим центром 5,5 700 000 12
  ИТОГО 51,9 16 113 000 707

 

Таким образом, успешная реализация вышеприведенных 24 инвестиционных проектов, Индустриальная зона «Актобе» даст социально-экономический эффект с общим объемом инвестиций в сумме 44 150 000 рд. тенге, созданием более 1 362 рабочих мест и освоением 100 га из 155 га или 65% от общей площади, выделенной для реализации проектов.

За 2022г. подписан Договор о реализации инвестиционного проекта и аренды земельного участка с ТОО «Транспорт Лидер» — Строительство промышленного парка с логистическим центром на территории индустриальной зоны г.Актобе, запрашиваемая площадь — 5,5 га.

В текущем году расторгнуто 2 Договора: ТОО «СоцБытСтрой», ТОО «Актюбинский Металлургический комбинат».

    С начала года одобрено на РКС 3 проекта:

  1. ТОО «EuroTransit Terminal». Инвестор отказался от реализации проекта.
  2. Строительство промышленного парка с логистическим центром на территории индустриальной зоны г.Актобе, запрашиваемая площадь — 5,5 га. ТОО «Транспорт Лидер»
  3. Строительство картонно-бумажного комбината (переработка отходов картонных упаковок и Tetrapak) на территории Индустриальной зоны Актобе, запрашиваемая площадь — 10 га. ТОО «Элит Холдинг».

 

 

Поступили заявки для участия в индустриальной зоне:

  1. ТОО «Умит Энерджи» — Производство и реализация нефтепромышленной химии, запрашиваемая площадь участка — 1 га. Стоимость проекта – 270 000 тыс.тг.
  2. ТОО «MKR PLUS» — Строительство завода по производству агро химикатов, запрашиваемая площадь участка — 1 га. Стоимость проекта – 483 093 тыс. тг.
  3. ТОО «AKZ «Brick Company» — Строительство завода по производству силикатного кирпича. Запрашиваемая площадь участка – 20 га. Стоимость проекта – 10 125 000 тыс. тг.
  4. ТОО «ACRB LTD» — Строительство завода по производству керамической плитки. Запрашиваемая площадь участка – 18 га. Стоимость проекта –14,6 млрд тг.

 

 

Ожидается расширение производства:

  1. ТОО «Топса Пласт», запрашиваемая площадь – 2 га.
  2. ТОО «Зерде-Керамика Актобе» — Строительство завода по производству керамогранита и керамический плитки. Запрашиваемая площадь участка – 53,3 га. Стоимость проекта –24,6 млрд тг.
  3. ТОО «Lucrum Star» — Производство бумажных продукции санитарно – гигиенического назначения из целлюлозы. Запрашиваемая площадь участка – 1,7 га. Стоимость проекта –2,8 млрд тг.

 

На стадии подписания Договора проект «Строительство картонно-бумажного комбината (переработка отходов картонных упаковок и Tetrapak) на территории Индустриальной зоны Актобе», запрашиваемая площадь — 10 га. ТОО «Элит Холдинг».

 

 

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДЛЯ УЧАСТИЯ В РКС
№ Наименование участника ИЗ Наименование продукции Площадь (га) Инвестиции (тыс.тг.) Рабочие

места
1 ТОО «Умит Энерджи» Производство и реализация нефтепромышленной химии 1 270 000 15
2 ТОО «MKR PLUS»

 

 Строительство завода по производству агро химикатов 1 483 000 30
3 ТОО «AKZ «Brick Company» Строительство завода по производству силикатного кирпича. 20 10 125 000 50-70
4 ТОО «ACRB LTD» Строительство завода по производству керамической плитки 18 14 600 000 50
5 ТОО «Зерде-Керамика Актобе» Строительство завода по производству керамогранита и керамический плитки 53,3 24 600 000 350-400
6 ТОО «Lucrum Star» Производство бумажных продукции санитарно-гигиенического назначения из целлюлозы 1,7 2 800 000 100
  ИТОГО 95 52 878 000 595-665

 

В связи с вышеизложенным необходимо рассмотреть возможность расширения территории индустриальной зоны «Актобе» за счет близ расположенных участков, в качестве вклада в уставной капитал СПК, также предусмотреть увеличение объема мощностей электроэнергии до 200 МВт, объем газа до 40 000 куб.м./час и строительство резервной ветки канализации с увеличенным диаметром до 1000 мм., внеплощадочной и внутриплощадочной канализационной линии в Индустриальной зоне «Актобе», с целью увеличения производств и количества резидентов.

 

Описание

Индустриальная зона находится в промышленной зоне г. Актобе, на трассе «Западная Европа – Западный Китай», в 5 км от города, в 97 км от границы с Российской Федерацией (Оренбургская область).Площадь индустриальной зоны – 200 га (из них 155 га полезной площади).

Управление индустриальной зоной

Органом управления индустриальной зоны является ТОО «УКИЗ» (УКИЗ — Управляющая компания индустриальной зоной «Актобе»), дочерняя компания АО «СПК «Актобе».

Преимущества индустриальной зоны:

Готовая промышленная инфраструктура

Низкий тариф на энергоресурсы

Гибкость
перед инвесторами

Удобная транспортная логистика

Сопровождение проектов по принципу «одного окна»

Инвестиционный проект должен отвечать следующим критериям:

  • Применение современных технологий и оборудования, обеспечивающих высокую производительность труда и соответствующие экологическим требованиям;

  • Конкурентоспособность продукции/услуги;

  • Экспортоориентированность или импортозамещение продукции/услуги;

  • Отсутствие аналогичной продукции в регионе;

  • Хороший опыт и репутация проектной компании;

  • Наличие источников финансирования проекта в полном объёме.

Приоритетные виды деятельности в ИЗ:

  • переработка нефти и газа;

  • нефтегазовое машиностроение;

  • нефтегазовый сервис;

  • горно-металлургический комплекс;

  • химическая промышленность;

  • производство строительных материалов;

  • транспортная логистика;

  • сервисные услуги для предприятий ИЗ «Актобе».

Процедуры одобрения и регистрация заявителя в качестве участника индустриальной зоны

  • подача заявителем в управляющую компанию ИЗ заявки о его регистрации в качестве участника данной ИЗ;

  • рассмотрение управляющей компанией соответствующих документов на предмет: приоритетности проекта для размещения в ИЗ, обоснованности запрашиваемой площади земельного участка потребностям инвестиционного проекта, отсутствия производства аналогичной продукции на территории Актюбинской области;

  • вынесение вопроса на рассмотрение регионального координационного совета (РКС) для получения рекомендации по проекту;
    в случае положительной рекомендации РКС, вынесение вопроса утверждения проекта на рассмотрение Совета директоров АО «СПК «Актобе»;

  • в случае положительного решения управляющая компания направляет заявителю оферту с указанием срока, в течение которого заявитель и управляющая компания должны подписать договор на реализацию инвестиционного проекта на территории ИЗ.

Требования к участнику индустриальной зоны и критерии отбора инвестиционных проектов участников для размещения на территории ИЗ.

  • индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;

  • исполнение утверждённого графика реализации проекта (указывается в договоре реализации проекта между заявителем и управляющей компанией ИЗ);

  • нарушение сроков реализации проекта даёт право управляющей компании ИЗ прекращения договорных обязательств без возврата понесённых заявителем затрат;

  • использование передовых технологий, высокая добавленная стоимость, спрос на продукцию, уровень передела продукции, возможности выхода на экспорт, экономический, бюджетный, социальный эффекты для Республики Казахстан;

  • объём собственных и привлечённых инвестиций заявителя в основные средства (CAPEX) инвестиционного проекта должен быть не менее 120 млн. тенге на 1 гектар выделенной ему площади земельного участка.

Условия участия в ИЗ

  • Государство обеспечивает инфраструктуру (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно;

  • Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта;

  • Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ;

  • Первоначально земельный участок передаётся участнику ИЗ в аренду до 49 лет;

  • Подписывается инвестиционный контракт с указанием графика реализации инвестиционного проекта.

  • На период строительства объектов – до 4лет, участник ИЗ арендует землю бесплатно, оплачивает только налог на землю;

  • После исполнения обязательств по инвестиционному контракту (ввод объекта в эксплуатацию и начало выпуска продукции), участник ИЗ имеет право выкупить земельный участок или оставить в долгосрочной аренде;

  • В случае неисполнения графика реализации проекта, земельный участок изымается.

Информация для участника-инвестора ИЗУчастник ИЗ — создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств.

До ввода проекта в эксплуатацию (не более 4 лет):

  • аренда земли – бесплатно;

  • налог на землю –101 тысяча KZT /1 га /год.

После ввода проекта в эксплуатацию:

  • Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка плюс ставка налога на землю, установленную на соответствующий год.

  • Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату заключения договора субаренды плюс стоимость налога на землю, установленную на соответствующий год — около 965 тыс.тенге /1га/год.

  • Стоимость приобретения земельного участка устанавливается по кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора участка — около 19,3 млн.т /1га.

  • Минимальная площадь выкупа/аренды 1 га.